Grande villa de 280 m2 sur terrain de 3500 m2 + piscine. Spécial investissement locatif !

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Villa 280 m² - 10 pièces - Orange (84100)

Prix 350 260
Ref 9805

Description de l'offre

Idéal investissement locatif ! Villa R+1sur terrain de 3500 m2 divisée en 3 appartements, T2, T4 et T5, revenus annuels garantis 21 600 €. Au RDC, T2 + mezzanine de 50 m2 , 2 chambres, séjour, cuisin US, SDE + WC, terrasse, parking, chauffage par clim réversible, loué 400 €, .Toujours au RDC, beau T4 entièrement rénové très récemment avec beaucoup de gout, comprenant Cuisine équpée-aménagée ouverte sur salon et véranda, 3 chambres, WC, SDE, expo plein sud sur jardin . Chauffage central + cheminée insert, loué 700 €. Enfin à l'étage, T5 de 130 m2, 4 chambres, séjour, cuisine équipée-aménagée, ouverte sur véranda et terrasse, 2 SDE, WC, clim réversible.Toutes les habitations sont rénovées, donc sans travaux à prévoir. Les loyers actuellement pratiqués sont très intéressant et pourraient en toute honnêteté être réévalués à la hause. La villa dispose aussi d'une piscine circulaire avec pool-house et de 2 grands garages de 30 m2 . L'ensemble est édifié sur un terrain de 3500 m2. Le terrain situé en zone agricole n'est pas constructible.Possibilité de faire un potager . Hors lotissement, en campagne, à 5 mn d'Orange. Rendement 6 % minimum. Pour infos et visites : JM DALL'ALBA Tél : 06 60 52 18 19. RSAC Avignon 523 523 223 RCP AC 102 887



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04 90 33 46 70
67, rue de la république 84310 Morieres Les Avignon

Descriptif du bien

Code postal 84100


Surface habitable (m²) 280 m²


surface terrain 3 500 m²


Nombre de chambre(s) 7


Nombre de pièces 10


Nombre de niveaux 2


Vue dégagée


Nombre de garage 2


Exposition SUD-EST


copropriété NON


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 350 260 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 2 500 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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Montant garantie gestion 200.000 euros

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